Location LOCAL COMMERCIAL SAINT-OMER Surface : de 1300m² à 2700m² - Réf. 35 454

SAINT-OMER – LOCAL COMMERCIAL DE 2 700 M² À LOUER
Une opportunité commerciale au cœur d'une zone d'activité dynamique

À louer – Local commercial d'environ 2 700 m² idéalement situé à Saint-Omer, au sein d'une zone commerciale dynamique et attractive, bénéficiant d'un environnement commercial établi et d'une excellente accessibilité.

Un emplacement stratégique

Implanté sur un secteur à vocation commerciale, le site bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement composé de commerces et d'enseignes complémentaires, offrant un cadre particulièrement adapté à l'implantation d'une activité commerciale, showroom ou enseigne nationale.

Le local profite également d'une accessibilité aisée depuis les principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements de la clientèle comme des collaborateurs et l'approvisionnement du site.

Les principaux atouts
Surface totale : environ 2 700 m²
Emplacement au sein d'une zone commerciale dynamique
Bonne visibilité depuis les axes de circulation
Accès rapides aux principaux axes routiers et autoroutiers
Parking permettant de répondre aux besoins de la clientèle
Environnement commercial qualitatif et attractif
Potentiel adapté à une activité de retail, showroom ou commerce spécialisé
Bassin de clientèle établi sur le secteur de Saint-Omer et de l'Audomarois
Une implantation idéale pour une enseigne

Par sa surface, sa visibilité, son accessibilité et son environnement commercial, cet actif constitue une opportunité pour une enseigne souhaitant renforcer ou développer son implantation sur le secteur de Saint-Omer.

CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

MONTANT DU LOYER ANNUEL : €HT Hors charges
Provision pour Charges : €HT / AN à la charge du preneur.
Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 2 500€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence.



Pour plus d'informations, dossier technique ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Accès autoroutier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.