Location LOCAL COMMERCIAL ROUBAIX Surface : 100m² - Réf. 34 395

€ LOUER €? LOCAL COMMERCIAL 100 M² €? HYPER-CENTRE DE ROUBAIX (15 RUE DE LA HALLE)

Enterprise Immobilier vous propose ce local commercial de 100 m², situé au 15 rue de la Halle, au cœur du centre-ville de Roubaix.
Un emplacement stratégique dans un quartier commerçant dynamique, bénéficiant d'un passage piéton constant et d'une excellente visibilité.

Un emplacement géographique privilégié : Situé dans une rue centrale reliant la Grand'Rue et les principaux axes du centre-ville Le local profite de la proximité immédiate :
- du Centre McArthurGlen, pôle d'attractivité majeur,
- de l'Hôtel de Ville et de la Grand-Place,
- des nombreux commerces, restaurants et services du quartier,
- des stations de métro Roubaix€?Grand-Place et Eurotéléport, toutes deux accessibles en quelques minutes à pied.

Roubaix se distingue aujourd'hui comme l'une des villes les plus dynamiques de la métropole lilloise. Longtemps marquée par son histoire industrielle, elle connaît une profonde mutation urbaine et économique grâce à d'ambitieux projets de rénovation, l'arrivée d'entreprises innovantes et l'essor de pôles d'attractivité majeurs comme le Centre McArthurGlen, La Piscine €? Musée d'Art et d'Industrie, ou encore les grandes écoles environnantes.

Cette effervescence attire chaque année de nouveaux habitants, étudiants, touristes et entrepreneurs, renforçant la vitalité commerciale du centre-ville. Roubaix offre ainsi un environnement stimulant et en pleine expansion, idéal pour implanter et développer une activité professionnelle durable.

Atouts du local :
- Surface de 100 m²
- Gaine d'extraction, idéale pour activités de restauration légère ou nécessitant une ventilation spécifique
- Possibilité d'installer un portillon de fermeture pour sécuriser l'entrée
- Terrasse possible, un avantage fort dans une rue commerçante très fréquentée
- Emplacement recherché et très visible
- Adapté à de nombreuses activités commerciales

Conditions financières :
- Loyer annuel : 15 111,72 €/an HT/HC
- Taxe foncière : 2529 € HT/HC (déjà compris dans les charges)
- Charges : 3000€/an facturé trimestriellement
- Honoraire d'agence : 6 500€/HT
- Frais de rédaction de bail : 2500€/HT


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.