Location LOCAL COMMERCIAL NOYELLES-GODAULT Surface : 1240m² - Réf. 23 413

LOCAL COMMERCIAL HENIN BEAUMONT

Situé à proximité de la zone commerciale d'Auchan Hénin-Beaumont, nous proposons à la location un local commercial d'environ 1000 M2 à la visibilité exceptionnelle.

La zone commerciale Auchan, dont la GSA réalise un Chiffre d'affaires de 230M€ HT par an, est l'une des plus grande de France en nombre d'enseignes. Elle compte parmi les plus belles locomotives avec entre-autres Auchan, Décathlon, Castorama, Boulanger, Darty, Intersport, Supéco, Cultura, B&M, Action, Stockomani, Gifi, Ikea, Maison du Monde, Electrodépot, ...
La zone Auchan draine plus de 2 millions de clients par an et a une zone de chalandise d'environ 40km.

le local bénéficie d'une excellente visibilité sur la parking Auchan Retail, il bénéficie de son parking propre et est dans un excellent environnement commercial.

Le local développe 1240 M² avec une surface de vente d'environ et bénéficie de son parking.



CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer annuel : 140 000€ HT/an Hors charges
Provision pour Charges : A déterminer, à la charge du preneur
Impôt foncier : € déterminer à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail
Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur

Immobilier commercial local commerce , prêt à porter, zone commerciale, retail,
Henin, Noyelles Godault, Arras, Lens, Douai, Bruay



AUTOROUTE A1 direction LILLE PARIS ARRAS DOUAI LENS Bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.