Location LOCAL COMMERCIAL MARQUETTE-LEZ-LILLE Surface : 170m² - Réf. 35 136

€ LOUER €? LOCAL COMMERCIAL ENVIRON 170 M² €? MARQUETTE-LEZ-LILLE €? EMPLACEMENT N°1

Une visibilité exceptionnelle au cœur d'un pôle commercial majeur de la Métropole Lilloise
Situé au sein de l'environnement commercial dynamique du secteur Lazaro / Haut Touquet à Marquette-lez-Lille, ce local commercial d'environ 170 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité remarquable depuis la Rocade Nord-Ouest et les principaux axes de circulation reliant Lille, Marcq-en-Barœul, Wambrechies et Bondues.

Implanté au cœur d'une zone commerciale en plein développement, le local profite d'un environnement attractif regroupant de nombreuses enseignes nationales génératrices de trafic telles que Gifi, Action, Chronodrive, Les Partisans du Goût, Basic-Fit, Kbane, Giant, Intermarché, Picard, Schmidt, Ange, La Vignery ou encore MDA. Cette concentration d'enseignes constitue un véritable pôle de destination pour les consommateurs de la métropole lilloise.

Une zone à fort trafic
L'emplacement bénéficie d'une excellente exposition commerciale grâce à sa situation en bordure des grands axes métropolitains. La zone enregistre jusqu'à 20 000 passages véhicules par jour, garantissant une visibilité permanente à votre enseigne et un fort potentiel de captation de clientèle.
L'accès est immédiat depuis la Rocade Nord-Ouest, avec une desserte rapide vers Lille et les communes à fort pouvoir d'achat du nord-ouest de la métropole. La présence de nombreux stationnements facilite également l'accueil de la clientèle.
Une zone de chalandise dense et qualitative
Le site bénéficie de l'attractivité d'une zone de chalandise couvrant l'ensemble de la Métropole Européenne de Lille, soit plus d'un million d'habitants. € proximité immédiate se concentrent les communes résidentielles recherchées de Marquette-lez-Lille, Marcq-en-Barœul, Wambrechies, Bondues, Saint-André-lez-Lille et La Madeleine, offrant un bassin de clientèle dense et solvable.
Le secteur connaît par ailleurs un développement résidentiel soutenu, renforçant continuellement le potentiel commercial de la zone.


Les atouts du local
Surface commerciale d'environ 170 m²
Emplacement premium au sein d'un retail park reconnu
Visibilité directe sur les axes principaux
Flux automobiles importants
Nombreuses places de stationnement
Accessibilité immédiate depuis la Rocade Nord-Ouest
Environnement d'enseignes nationales locomotives
Forte fréquentation commerciale quotidienne
Zone de chalandise métropolitaine à fort pouvoir d'achat
Idéal pour :

Équipement de la maison, décoration, services, showroom, sport, bien-être, alimentaire spécialisé, restauration ou toute activité recherchant visibilité, accessibilité et flux de clientèle.

Une opportunité rare d'implantation au sein de l'un des secteurs commerciaux les plus dynamiques du nord de la métropole lilloise.


CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

MONTANT DU LOYER ANNUEL : 42.500 €HT Hors charges
Droit au bail : nous consulter
Pr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.