Location LOCAL COMMERCIAL LOUVROIL Surface : 1279m² - Réf. 34 739

Zone Commerciale Auchan Louvroil €? Louvroil / Maubeuge-Val de Sambre (59)**

Nous proposons à la location un local commercial d'environ 1 200 m², idéalement situé dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques du département du Nord, en bordure de la Route Départementale 121 à Louvroil, à proximité immédiate de Maubeuge et de la frontière belge.

Environnement commercial & enseignes environnantes

Le centre commercial Aushopping Louvroil Val de Sambre est un pôle retail structurant et attractif, rassemblant une offre complète de commerces et services sur une surface importante, attirant plusieurs millions de visiteurs chaque année :
Il regroupe près de 64 boutiques dans sa galerie commerciale et plus de 50 unités commerciales en retail park, ainsi que 11 restaurants variés.
L'hypermarché Auchan Louvroil, enseigne locomotive de la zone, est un centre d'achat majeur qui génère un flux client constant et régulier, essentiel pour toute activité commerciale voisine.
Autour de ce cœur commercial, un ensemble d'enseignes nationales et attractives complètent l'offre :
Action, Picard, Gémo, C&A, Orchestra, Damart (enseignes présentes dans le retail park). Autour de l'hypermarché : Bouygues Telecom, Orange, Chaussea, San Marina, Gitem, et bien d'autres services et commerces de proximité. € proximité immédiate des grands magasins spécialisés : Décathlon, Darty, Leroy Merlin, Intersport, Kiabi, Norauto, 4 Murs, Jysk, Boulanger, Gifi (zone commerciale élargie).

Cette composition d'enseignes fait de la zone une destination shopping complète, avec des synergies fortes entre alimentation, mode, équipement de la maison, loisirs et services, favorisant un fort trafic piétonnier et automobile pour votre future activité.


Attractivité & zone de chalandise

La zone commerciale d'Auchan Louvroil s'inscrit dans un territoire commercial dense et stratégique pour le commerce :
Elle bénéficie d'une densité de population importante, avec plus de 150 000 habitants à moins de 20 minutes en voiture, grâce à l'ensemble des communes de l'agglomération Maubeuge-Val de Sambre.
La proximité de la frontière belge attire une clientèle transfrontalière supplémentaire, renforçant l'attractivité globale et le pouvoir d'achat capté sur cette zone.
La zone est considérée comme le principal pôle commercial du territoire sambrien, autour d'un hypermarché puissant et d'un ensemble de surfaces spécialisées et de boutiques.
Cet environnement confère à votre futur point de vente une excellente visibilité, une fréquentation soutenue et des potentiels de développement forts.


Accès à la zone

La zone commerciale d'Auchan Louvroil est stratégiquement positionnée sur la Route Départementale 121 (ancienne N2), axe structurant de l'agglomération :
Accès direct depuis Maubeuge, Louvroil et les communes environnantes grâce à ce grand axe régional.
Forte liaison routière avec les principaux axes du Nord et vers la Belgique, facilitant les déplacements interurbains et transfrontal

Accès à la zone La zone commerciale d'Auchan Louvroil est stratégiquement positionnée sur la Route Départementale 121 (ancienne N2), axe structurant de l'agglomération : Accès direct depuis Maubeuge, Louvroil et les communes environnantes grâce à ce grand axe régional. Forte liaison routière avec les principaux axes du Nord et vers la Belgique, facilitant les déplacements interurbains et transfrontaliers. Parking mutualisé important, offrant plusieurs centaines de places et facilitant l'accès des automobilistes et la rotation des clients throughout the day. Transports en commun La zone est desservie par plusieurs lignes de bus locales qui connectent Maubeuge, Louvroil, Hautmont et les communes voisines, permettant un accès piétonnier pratique au centre commercial. Mobilité douce & piétons Des aménagements cyclables et des zones piétonnes autour de la zone commerciale facilitent l'acheminement des clients locaux à pied ou à vélo depuis les quartiers résidentiels proches.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.