Location LOCAL COMMERCIAL LOOS Surface : 181m² - Réf. 33 997

Local commercial à louer €? Loos €? Parc Eurasanté

Idéalement situé sur la commune de Loos, Enterprise Immobilier vous propose à la location un local commercial d'angle d'environ 181 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur du parc Eurasanté.

Un emplacement premium au sein du pôle Eurasanté

Implanté dans un environnement reconnu comme site d'excellence de la Métropole Européenne de Lille, dédié aux filières santé, biologie, nutrition et innovation médicale, ce local profite d'un tissu économique dynamique et d'un fort potentiel de fréquentation.

€ proximité immédiate se trouvent notamment :

- le CHU de Lille
- la Faculté de Médecine
- la Faculté de Pharmacie
- la Faculté de Chirurgie Dentaire
- de nombreuses entreprises, laboratoires et structures spécialisées dans le domaine de la santé

Cette localisation assure un flux régulier de professionnels, étudiants, chercheurs et résidents.

Un local neuf et fonctionnel

Ce local commercial est situé en pied d'immeuble d'un programme immobilier neuf mixant activités tertiaires et résidentielles, offrant un environnement moderne et attractif.

Caractéristiques principales :

- surface d'environ 181 m² en rez-de-chaussée
- emplacement d'angle offrant une excellente visibilité
- vitrines avec ouvrants
- livraison brute de béton
- fluides en attente
- gaine en toiture
- grande liberté d'aménagement selon le projet et l'activité

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services, à une profession libérale ou à une activité liée au secteur médical et paramédical.

Accessibilité

Le local bénéficie d'une accessibilité optimale :

- accès rapide à l'A25 et au périphérique de Lille
- axe entrant sud de Lille
- proximité du rond-point central de la Porte des Postes
- desserte facilitée pour les usagers et les salariés

Conditions financières

- Loyer annuel : 140 € HT HC / m² / an
- Charges : nous consulter
- Taxe foncière : nous consulter
- Frais de rédaction du bail : à la charge du preneur
- Honoraires : 30 % du loyer annuel HT HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.