Location LOCAL COMMERCIAL LILLE Surface : 120m² - Réf. 35 487

Local commercial – Rue Saint-Sébastien – Vieux-Lille

Situé rue Saint-Sébastien, au cœur du Vieux-Lille, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur commerçant et recherché.

Anciennement occupé par Auchan, le local profite d'une bonne visibilité en angle de rue, offrant une exposition intéressante pour développer une activité commerciale et capter une clientèle locale ainsi que de passage.

Libre de toute activité et disponible immédiatement, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon la nature du projet envisagé.

Son emplacement au cœur du Vieux-Lille, dans un environnement commerçant et dynamique, en fait une adresse particulièrement adaptée à l'implantation d'une nouvelle activité.

Conditions locatives

- Loyer annuel : 24 000 € HT/HC
- Droit d'entrée : néant
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Charges annuelles : environ 6 700 € HT, sur la base de 2025, comprenant notamment la taxe foncière, l'assurance PNO, les frais techniques et les charges de copropriété
- Disponibilité : immédiate

Les atouts du local

- Emplacement : rue Saint-Sébastien, Vieux-Lille
- Environnement : secteur commerçant et recherché
- Visibilité : bonne visibilité grâce à un emplacement en angle de rue
- Ancienne activité : Auchan
- Disponibilité : immédiate
- Droit d'entrée : aucun

Une opportunité rare pour implanter ou développer une activité commerciale dans l'un des secteurs les plus attractifs du Vieux-Lille, avec une belle visibilité et un emplacement bénéficiant d'un passage régulier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.