Location LOCAL COMMERCIAL LILLE Surface : 150m² - Réf. 22 777

Une adresse emblématique, une visibilité exceptionnelle et un potentiel commercial rare au cœur de Lille !

Enterprise Immobilier vous propose à la location un local commercial idéalement situé sur la prestigieuse rue Nationale, l'un des axes les plus emblématiques et recherchés du centre-ville de Lille.
€ quelques pas de la Grand-Place, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant et dynamique, mêlant enseignes nationales, commerces indépendants, restauration et activités tertiaires.
Véritable artère structurante de la métropole lilloise, la rue Nationale relie les quartiers ouest de Lille au cœur historique de la ville. Elle profite d'un flux piéton régulier tout au long de la journée et offre une excellente exposition aux enseignes souhaitant s'implanter sur le marché lillois.

DESCRIPTIF DU LOCAL

Développant une surface totale d'environ 195 m², complétée par une cave, le local se compose de :
Rez-de-chaussée : environ 150 m² de surface commerciale.
Sous-sol / R-1 : environ 45 m².
Cave : espace de stockage complémentaire.
Le bien dispose de véritables atouts pour une activité commerciale ou de restauration :
Extraction existante, permettant d'envisager un projet de restauration.
Terrasse, offrant un potentiel supplémentaire d'exploitation.
Magnifique linéaire de vitrine donnant directement sur la rue Nationale.
Belle surface commerciale en rez-de-chaussée.
Son emplacement et ses caractéristiques en font une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne de restauration, un concept de restauration rapide premium, un coffee shop ou toute autre activité commerciale souhaitant bénéficier d'une adresse de premier plan.

LES ATOUTS DE L'EMPLACEMENT

Rue Nationale, axe emblématique du centre-ville de Lille.
€ proximité immédiate de la Grand-Place.
Flux piéton important et régulier.
Environnement commercial attractif et diversifié.
Excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine.
Proximité des parkings et des transports en commun.
Extraction existante et terrasse.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer annuel : 84 000 € HT HC.
Provision pour charges : à la charge du Preneur.
Taxe foncière : à la charge du Preneur.
Frais de rédaction du bail : nous consulter.
Honoraires de négociation : 30 % du loyer annuel initial HT HC à la charge du Preneur.

Une opportunité rare sur l'un des axes commerciaux les plus emblématiques de Lille. Une adresse de choix pour développer un concept ambitieux et profiter pleinement de l'attractivité du centre-ville !

Proche Métro, bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.