Location LOCAL COMMERCIAL LENS Surface : 145m² - Réf. 22 004

Emplacement prime sur le boulevard Émile Basly, artère emblématique et principale rue commerçante du centre-ville de Lens.

Nous vous proposons à la location ce local commercial d'environ 145 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur de l'hyper-centre. Bénéficiant d'une belle visibilité et d'un flux régulier, le local profite d'un environnement commercial particulièrement dynamique, entouré de commerces, restaurants, services et enseignes reconnues.

Le boulevard Émile Basly accueille notamment le Furet du Nord, Optical Center, Krys, La Mie Câline, ainsi que de nombreuses boutiques et activités complémentaires, créant un véritable parcours commercial au cœur de Lens.

Grâce à sa surface et à sa configuration, ce local peut accueillir différents projets : commerce, boutique, services, agence, restauration, restauration rapide, concept store ou activité spécialisée, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local est également équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'une implantation permettant une excellente visibilité depuis l'axe commerçant.

Avec son emplacement en hyper-centre, sa proximité immédiate des commerces et son environnement commercial établi, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une enseigne ou un commerçant souhaitant s'implanter à Lens.

Conditions financières :
Loyer annuel : 25 000 € HT HC
Taxe foncière : 3 168 € à la charge du preneur
Charges : à définir
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate

Avec ses 2 lignes « Bulle » et ses 15 lignes inter urbaines, toutes accessibles à partir de la Gare Routière, le réseau Tadao vous permet de rayonner sur l'ensemble des communes de l'agglomération et même au delà, vers Béthune ou Bruay. Tous les anciens se souviennent de la Place de la Gare, avec ses vieux bus qui desservaient les corons et les communes environnantes et d'où partaient et arrivaient les ramassages scolaires des collèges Michelet et Campan. «Les transports en commun Lensois », nom donné à l'une des nombreuses sociétés de transport desservant la ville et ses alentours à l'époque, a cédé sa place en 1989 au réseau Tadao que l'on connaît bien aujourd'hui. La gare routière principale est située à côté de la Place du Général De Gaulle (face à la gare ferroviaire). Pas moins de 17 lignes passent par Lens à heures régulières pour desservir l'agglomération. Et si l'envie vous prend de voyager toujours plus loin, les bus Eurolines en départ de Lens vous emmènent (et vous ramènent !) dans toute l'Europe !* Un pôle d'échange de transports renforcé par la ligne de tramway Liévin / Lens / Hénin-Beaumont.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.