Location LOCAL COMMERCIAL LAMBERSART Surface : 120m² - Réf. 34 629

€ LOUER €? EMPLACEMENT N°1 RESTAURATION
Lambersart €? Hyper Centre €? Axe stratégique Lille / Lambersart


Opportunité rare sur un secteur premium de la métropole lilloise.

Implantez votre activité de restauration au cœur de Lambersart, dans un emplacement bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe majeur reliant Lille à Lambersart.

Situé en hyper-centre-ville, au pied du tramway, ce local profite d'un flux constant et soutenu, aussi bien piéton qu'automobile, garantissant une exposition maximale à votre enseigne.
Un emplacement stratégique à fort potentiel
Local en angle ou en linéaire très visible (selon configuration)
Passage quotidien important


Visibilité directe depuis l'axe Lille ? Lambersart

Arrêt de tram à proximité immédiate
Stationnements et accessibilité optimisés


Un environnement commercial attractif

Hyper-centre vivant et commerçant
Enseignes qualitatives et commerces de proximité dynamiques
Clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat
Présence tertiaire et flux actifs en semaine
Quartier animé et recherché

Idéal pour :

Restaurant traditionnel ou bistronomique
Brasserie moderne
Street food / Fast Food
Coffee shop / salon de thé
Enseigne nationale en recherche d'implantation stratégique


CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

MONTANT DU LOYER ANNUEL : €HT Hors charges
Montant de la cession : 80 000€HT
Provision pour Charges : €HT / AN à la charge du preneur.
Impôt foncier : à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.