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03 62 26 36 36Location LOCAL COMMERCIAL LA MADELEINE Surface : 940m2 - Réf. 34 938
LA MADELEINE €? EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE €? PLUS DE 900 M²
UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DU VIEUX-LILLE !
Bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre, à l'entrée de La Madeleine, à proximité immédiate du Vieux-Lille et du nouveau Tribunal de Lille, ce vaste local commercial de plus de 900 m² offre un potentiel remarquable pour accueillir une activité commerciale, tertiaire ou un concept d'envergure.
Implanté sur l'axe très passant de la rue du Général-de-Gaulle, il profite d'une belle visibilité et d'une excellente exposition, lui permettant de bénéficier d'un emplacement particulièrement attractif au cœur d'un secteur dynamique et recherché.
Son importante surface offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, permettant d'imaginer un projet à la hauteur de son emplacement.
Autre atout majeur : la possibilité de disposer d'une terrasse ou d'un espace de stationnement, selon le projet envisagé.
LES ATOUTS MAJEURS :
Plus de 900 m² de surface.
Emplacement stratégique à l'entrée de La Madeleine.
Proximité immédiate du Vieux-Lille.
€ quelques minutes du nouveau Tribunal de Lille.
Implantation sur l'axe majeur de la rue du Général-de-Gaulle.
Belle visibilité commerciale.
Possibilité de terrasse ou de parking.
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : nous consulter
Provision pour Charges : €HT / AN à la charge du preneur.
Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 2 500€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence.
Un emplacement premium, une surface exceptionnelle et une visibilité de premier ordre : tous les ingrédients sont réunis pour donner vie à un projet commercial ambitieux.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
La Madeleine - proximité Vieux Lille
Entrée Lille
bus, métro, tram, vélille
Proche Gare TGV
Proche boulevards marcq wasquehal croix roubaix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface : 940m2
Disponibilité : Nous consulter
DPE
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic en cours de réalisation
kWh/m²/an
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kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostic en cours de réalisation
CO2eq/m²/an
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CO2eq/m²/an
CO2eq/m²/an
CO2eq/m²/an
CO2eq/m²/an
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NICOLAS HENON
Directeur
03 62 26 36 36
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Tableau des surfaces
| Étage | Type de surface | Surface totale | Surface divisible | Loyer par an | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Rez de Chaussée | LOCAL COMMERCIAL | 950 m² | 130,00 € HT/m2 Hors charges | Nous consulter |
Equipements et prestations
Vitrine;Terrasse possible;Climatisation réversible parking visibilité
Consulter nos honoraires
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