Location LOCAL COMMERCIAL COUDEKERQUE-BRANCHE Surface : 404m² - Réf. 23 860

Idéalement situé sur la ville de Dunkerque, BEFA au coeur d'une zone commerciale.

Très bien situé sur un la pénétrante principale à Dunkerque, cette voie relie les axes autoroutiers à la Zone commerciale. Proche des voies bus et des accès facilités.
Coeur de Zone commerciale

Le terrain est bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'axe et est situé sur un site commercial intéressant, avec de belles enseignes nationales, GEMO; Incroyable, Chaussea, Action, optical center, Volfoni, Carrefour, Lidl.......
Local commercial d'un emplacement de restauration sur une emprise de 2.500 M², le parking peut être commun avec l'ensemble des commerces et privatif sur la parcelle.

Lot 1 : 350 m2
Lot 2 : 400 m2
Lot 3 : 240 m2

Loyer annuel Lot 1 : 80.000 € HT HC
Loyer annuel Lot 2 : 75.000 € HT HC
Loyer annuel Lot 3 : 55.000 € HT HC

Droit d'entrée : 50.000 €/cellule
Bail en état futur d'achèvement : 6/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Impôt foncier : A déterminer à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail

Honoraires de négociation : 30% HT du loyer annuel HT HC à prévoir à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.