Location LOCAL COMMERCIAL DUNKERQUE Surface : 280m² - Réf. 33 972

Local commercial à louer €? Zone Carrefour Saint-Pol-sur-Mer

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?
Nous vous proposons un local commercial d'environ 280 m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale Carrefour de Saint-Pol-sur-Mer, à proximité immédiate de la boulangerie Marie Blachère, et de l'entrée de la galerie CARREFOUR.

La zone commerciale Carrefour Saint-Pol-sur-Mer s'impose comme l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de l'agglomération dunkerquoise. Sa situation géographique, au cœur d'un bassin de population dense et à proximité immédiate de Dunkerque, lui confère une accessibilité privilégiée, tant pour les habitants de Saint-Pol-sur-Mer que pour ceux des communes environnantes.

Véritable moteur de la zone, l'hypermarché Carrefour attire une clientèle régulière et diversifiée, grâce à une offre alimentaire complète et compétitive. Autour de ce point d'ancrage gravitent de nombreuses enseignes nationales et locales couvrant des secteurs variés : mode, équipement de la maison, culture, sport, beauté et restauration. Cette diversité crée un parcours d'achat complet, capable de répondre aux besoins quotidiens tout en proposant une expérience de consommation plus large.

L'attractivité de la zone repose également sur la facilité d'accès et le confort d'usage : parkings spacieux et gratuits, bonne desserte routière, proximité avec les transports en commun. Ces atouts en font une destination pratique et conviviale, aussi bien pour les achats rapides que pour une sortie en famille.

Au-delà de son rôle commercial, la zone Carrefour de Saint-Pol-sur-Mer contribue activement à l'économie locale, en générant de nombreux emplois et en favorisant les interactions entre grandes enseignes et commerces de proximité. Elle représente ainsi un lieu stratégique de consommation et un véritable levier de dynamisme pour le territoire dunkerquois.


Atouts du local :

Emplacement Premium dans une zone très fréquentée
Forte visibilité grâce au flux important de clients quotidiens
Accès facile et parking à proximité


Un emplacement idéal pour accueillir commerces de détail, services ou restauration légère (sous réserve d'autorisation).
Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur dynamique et porteur !



CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

MONTANT DU LOYER ANNUEL : €HT Hors charges
Provision pour Charges : €HT / AN à la charge du preneur.
Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 2 500€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Contactez notre agence au 03 62 26 36 36.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.