RARE - A louer local commercial prime zone commerciale

La zone commerciale bénéficie d'une zone de chalandise avec un bassin à 10 minutes en voiture de plus de 70.000 habitants.

Elle se situe à 20 minutes de Lille centre par l'autoroute et bénéficie de 5 accès faciles et de beaucoup de places de parking réparties sur son emprise, beaucoup d'enseignes attractives et de locomotives non négligeable.

L'environnement commercial comprend: boulangerie, FORD, SCREWFIX, AFFELOU...

Très belle cellule vitrée avec un linéaire de 10 mètres, le local bénéficie de 720m2 au sol avec une surface de vente d'environ 650m2 à ce jour et d'une très belle hauteur permettant de faire une grande mezzanine. Une piste Drive est également réalisée sur le côté gauche du bâtiment.

Surface : 720 m2
Loyer : 78.000 € HT HC/an
Bail : 6/10 ans.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors Taxes Hors Charges
Taxe foncière : à la charge du preneur
Provision pour Charges : à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30% du Loyer initial Hors Taxes Hors Charges à la charge du Preneur
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur.

Zone commerciale, environnement alimentaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.