Location LOCAL COMMERCIAL ARRAS Surface : 80m² - Réf. 34 401

€ LOUER €? Local commercial de 90 m² €? Emplacement stratégique à ARRAS

€ louer sur la ville d'Arras, un local commercial de 90 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, idéal pour développer une activité à fort potentiel.

Situé au pied de l'Hôtel Ibis, à quelques mètres du rond-point donnant accès direct à l'autoroute A1, ce local profite d'une visibilité optimale et d'un flux constant, aussi bien piéton qu'automobile.
L'environnement immédiat est composé de nombreux bureaux, entreprises et services, générant un afflux régulier de clientèle tout au long de la semaine.

Arras bénéficie d'une aire urbaine d'environ 130 000 habitants et d'une zone de chalandise dépassant les 160 000 habitants à 10 minutes.
Ville très bien connectée, Arras profite de l'accès rapide à l'autoroute A1 ainsi qu'aux axes majeurs reliant Cambrai, Douai, Lens, Bruay, Amiens et Saint-Pol-sur-Ternoise.

Véritable pôle attractif du Pas-de-Calais et l'une des villes les plus dynamiques des Hauts-de-France, Arras affiche l'un des taux de vacance commerciale les plus bas de la région. Les commerçants y bénéficient d'un accompagnement actif de la municipalité et d'un tissu économique solide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.