Location BUREAUX FAMARS Surface : de 139m² à 771m² - Réf. 34 275

BUREAUX € LOUER €? TECHNOPÔLE TRANSALLEY, FAMARS (59)

Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, cet ensemble de bureaux de 771,84 m² disponibles à la location au cœur du Technopole International Transalley à Famars représente une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement innovant, dynamique et tourné vers la recherche et le développement.

Implanté sur un site stratégique de 34 hectares, rassemblant de nombreuses entreprises issues du monde de la mobilité, de la technologie et de la R&D, ce bien offre un cadre de travail professionnel, moderne et stimulant.

Les bureaux sont cloisonnés, câblés et modulables, permettant une divisibilité à partir de 139 m² selon vos besoins. L'ensemble est lumineux et fonctionnel, prêt à accueillir vos équipes dans des conditions optimales.

Caractéristiques principales :

- Surface totale : 771,84 m²
- Divisibilité : à partir de 139 m²

Aménagements :

- bureaux cloisonnés, câblage informatique, espaces modulables
- Étages : RDC et R+1
- Parking : 14 places extérieures disponibles
- Bail : commercial 3/6/9

Conditions financières :

- Loyer bureaux : 130 €/m²/an HT/HC
- Loyer parkings extérieurs : 400 €/unité/an
- Charges : 23,50 €/m²/an HT
- Taxe foncière : 6,95 €/m²/an HT
- Frais de gestion : 3 % d'un loyer annuel HT/HC
- Frais de rédaction d'acte : 1 500 € HT
- Honoraires de négociation : 30 % d'un loyer annuel HT/HC (répartis à 15 % mandant / 15 % preneur)



- Tram T1 arrêt « Université » à 350m à pied soit 5 minutes - D958 à 3km en voiture soir 5 minutes - Valencienne gare : 6km en voiture soit 12 minute - Autoroute A2 : 10km en voiture soit 11 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.