Vente ACTIVITéS TOUFFLERS Surface : 2870m² - Réf. 34 598

Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER, cet ensemble immobilier à vendre est situé à Toufflers, au cœur de la Zone Industrielle de Roubaix Est, dans un environnement dynamique et stratégique, à proximité immédiate de la frontière belge.

Développant une surface totale de 2 870 m², ce bâtiment d'activités construit en 1994 est implanté sur un terrain de plus de 6 000 m², offrant de larges possibilités d'exploitation et de circulation.

Le site se compose de :

2 600 m² d'atelier

270 m² de bureaux et locaux sociaux, climatisés

Une mezzanine neuve de 208 m² (marque Rayonor, valeur marchande estimée à 33 000 € HT), venant compléter les surfaces existantes

Le bâtiment est réalisé en béton gravier lavé et bénéficie de prestations techniques adaptées aux activités industrielles et de production.

Caractéristiques principales :

Surface bâtie : 2 870 m²

Terrain : > 6 000 m²

Atelier : 2 600 m²

Bureaux / locaux sociaux : 270 m²

Mezzanine neuve : 208 m²

Hauteur libre sous poutre : 6 m

4 ponts roulants Verlinde de 3,2 T

4 accès plain-pied

Toiture bac acier isolé

Chauffage gaz

Climatisation dans les bureaux

35 places de stationnement en façade

Les volumes, la hauteur disponible et les équipements de levage rendent ce site particulièrement fonctionnel pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Accessibilité :

Implantation à Toufflers €? ZI Roubaix Est

Proximité immédiate de la frontière belge

Accès rapide aux axes routiers majeurs

Connexions facilitées vers Roubaix, la métropole lilloise et la Belgique

Activités idéales :

Industrie, production, maintenance, logistique, stockage, artisanat, PME/PMI ou toute activité nécessitant des ponts roulants et des accès de plain-pied.

Prix de vente : nous consulter
Honoraires : en sus, selon conditions en vigueur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter ENTERPRISE IMMOBILIER.

Bus, arrêt Rue de Toufflers - ligne 33 direction Tourcoing Gare de Tourcoing : 11 km Gare Lille Europe : 16 km Gare Lille Flandres : 17 km Aéroport de Lesquin : 20 km Port de Santes : 28 km A23 direction Valenciennes et A27 direction Belgique: 13 km A22 direction Tourcoing : 14 km A1 direction Paris : 16 km Lille : 16 km Lens : 49 km Valenciennes : 59 km Dunkerque : 92 km Bruxelles : 102 km Calais : 130 km Paris : 230 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.