ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un ensemble immobilier industriel de 8 000 m² implanté sur une parcelle indépendante de 16 000 m², idéalement située sur la commune de Calonne-Ricouart, à proximité immédiate de la D301 et à moins de 10 minutes de l'A26.

Un site rare sur le marché, offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour une restructuration industrielle, un projet logistique, ou une opération marchande.

Localisation stratégique
Accès rapide aux grands axes routiers (D301, A26, A21)
Zone d'activité dynamique au sein du Bassin Minier
Très bonne visibilité depuis la voie principale

Caractéristiques du site :
Surface totale des bâtiments : 8 000 m² environ
Terrain indépendant : 16 000 m² clôturés
Accès poids lourds et voirie lourde
Plusieurs ponts roulants installés dans les ateliers
Belle hauteur sous plafond
Bureaux aménagés : 150 m² environ
Nombreuses portes de pleins pieds

Maison d'habitation indépendante
Surface : 180 m² environ sur deux niveaux
Louée depuis septembre 2024, générant un revenu locatif immédiat
Accès séparé, idéal pour un logement de fonction ou un investissement complémentaire

Atouts et potentiel :
Site mixte activité / investissement
Fort potentiel de division ou de revalorisation
Convient parfaitement aux Marchands de biens, Industriels ou PME cherchant un site prêt à l'emploi ou Investisseurs recherchant un actif pour de la création de valeur

Disponibilité : Immédiate

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite,
contactez ENTERPRISE IMMOBILIER €? spécialiste en immobilier d'entreprise sur le secteur des Hauts-de-France.


D301 (Calonne-Ricouart à Aix-Noulette) accès immédiat D941 (Bruay à Saint Pol) accès immédiat Autoroute A26 (Calais – Reims – Troyes) à 15 minutes réseau TER avec la gare de Calonne-Ricouart situé à 300m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.