Vente BUREAUX VILLENEUVE-D'ASCQ Surface : 250m² - Réf. 34 367

Vous recherchez des bureaux modernes et bien situés dans un quartier dynamique ? ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose à la vente un plateau de bureaux spacieux de 250m², situé en rez-de-chaussée dans le secteur recherché de la Haute Borne, à Villeneuve-d'Ascq.

Caractéristiques de l'espace :
- conditions locatives :
*lot 1: 126 m² : 21.760€ HT HC/ an bail commercial 3/6/9ans à partir du 15/10/2026 soit une WALB de 3 ans et une WALT de 9 ans
*lot 2 : 100m2 : 17.000€ HT HC/ an, réindexé à 17 760€ HT HC à date, bail commercial 3/6/9 ans signé le 1er Avril 2023 (nous sommes donc dans la deuxième période triennale avec une WALB de 2,5 ans et une WALT de 5,5 ans

- Bureaux cloisonnés et lumineux grâce à de larges fenêtres
- 6 places de parking pour le lot de 126m2 + 4 places louées pour le lot de 100m2
- Local bien desservi, proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers (autoroutes A1, A22, A23 et A27)
- Proximité des zones commerciales et des entreprises innovantes de la Haute Borne
- Immeuble bien entretenu avec des prestations de qualité

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE. Une belle opportunité à saisir pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique de Villeneuve-d'Ascq !

Prix: 550 000€ net vendeur soit une rentabilité AEM de 6,4%
honoraires: 5% HT du prix net vendeur



Métro 4 Cantons à 10min à pied Autoroute A1 à 5min Autoroute A22 à 5min Autoroute A23 à 5min Autoroute A27 à 5min Aéroport de Lille-Lesquin à 10min Lille à 10min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.