Vente BUREAUX ROUBAIX Surface : 13694m² - Réf. 34 591

Implanté en plein centre-ville de Roubaix, ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose à la vente un immeuble de bureaux

Cet immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique au pied du métro et à proximité immédiate des principaux axes routiers, permettant de rejoindre Lille en seulement 10 minutes via les Grands Boulevards.

Grâce à sa belle visibilité, cet immeuble constitue une adresse idéale pour toute entreprise souhaitant renforcer son image et sa présence urbaine. Il conviendra parfaitement à des activités tertiaires, cabinets, sièges sociaux ou antennes régionales. De part sa surface, il dispose deux accès bien distincts refaits à neuf, d'ascenseurs et cages d'escaliers.

De nombreux avantages à vous installer sur ce site:
- Locaux cloisonnés
- Certains espaces déjà équipés
- Aménagements rationnels et modulables
- Bonne luminosité naturelle
- Nombreux services à proximité : commerces, restauration, banques, services administratifs

Le bâtiment est aux normes ERP 2 (701 à 1500 personnes), catégories R et W et possède un parking de 225 places, un vrai atout!

Actuellement le bâtiment est vide à 68% mais une grosse dynamique commerciale est en cours avec des locataires souhaitant prendre à bail sur des surfaces de 2000m2, 400m2 et 200m2 (soit 18,9% de la surface utile du bâtiment), ce qui nous rapprochera rapidement des 50% de vacance.

L'état locatif laisse apparaître un loyer perçu à date de 515 000€ HT HC/ an



Prix de vente: 10 000 000€
honoraires de négociations: 3% du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.




Métro: Ligne 2 - Arrêt Alfred Mongy Tram Bus: L3 - L4 - L8 - C12 - 33 - 35 - 35 - 36 - 78 Autoroute A22 (Lille - Belgique): à 12min Autoroute A1 (Lille - Paris): à 25 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.