Vente BUREAUX LA MADELEINE Surface : de 220m² à 440m² - Réf. 34 645

Bureaux à vendre €? 440 m² dont 220 m² déjà loués €? La Madeleine €? Proche rue du Général de Gaulle

Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, cet ensemble immobilier tertiaire de 440 m² situé à La Madeleine constitue une opportunité d'investissement rare au cœur d'un secteur recherché de la métropole lilloise, à proximité immédiate de la rue du Général de Gaulle.

Ce bien développe une surface totale de 440 m², dont 220 m² sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur, tout en conservant un potentiel d'occupation ou de valorisation sur la surface disponible.

Les bureaux sont en bon état général et proposent une configuration modulable : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Les plateaux sont lumineux, fonctionnels et adaptés aux besoins des entreprises actuelles.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 440 m²

156 m² actuellement loués depuis 2013 pour un loyer de 20 915€/an (revenus locatifs en place)

Espaces modulables : open space, bureaux individuels, salles de réunion

Sanitaires privatifs

Kitchenette

Accès fibre optique

Locaux en bon état général

Localisation et accessibilité :

Situé à La Madeleine, à proximité immédiate de la rue du Général de Gaulle, dans un environnement tertiaire et dynamique.

Accès rapide aux Grands Boulevards

Proximité immédiate de Lille

Transports en commun à proximité (bus, tramway)

Accès rapide aux grands axes routiers

Activités idéales :
Professions libérales, PME, cabinets de conseil, agences, bureaux d'études ou tout investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement locatif partiel.

Prix de vente : 880 000 € HORS DROITS, HORS HONORAIRES
Honoraires de vente : 5% du prix de vente à la charge du preneur

Pour toute information complémentaire (bail en cours, rentabilité, dossier locatif) ou pour organiser une visite, merci de contacter ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE.

Proche M617 direction Lille Arrêt de bus à 150m à pied - plusieurs lignes Arrêt de Tramway à proximité Proche Gare de La Madeleine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.