Magnifique locaux commerciaux à Louer à Villeneuve d'Ascq.

Idéalement situé, au coeur du quartier naissant de La Maillerie. Flux très dynamique et en plein développement, visibilité direct depuis la rue, nous proposons à la location une cellules commerciale en pied d'immeuble.
Très bien placé dans un quartier très commerçant et animé, à deux pas des transports et des axes routiers, l'ensemble commercial proposé est situé au centre d'un environnement mixant habitation, commerce et bureaux.
Le bâtiment à était imaginé spécifiquement pour une activité médical, plusieurs cabinets de consultation sont prévu dans les étages, afin de constitué un réel pôle santé à l'entrée de Villeneuve d'Ascq.

Accès à l'Avenue de Flandre, donc à la périphérique de Lille à proximité, à 15 min de Lille centre.

Les cellules sont livrées avec vitrines et ouvrant, Brutes de béton, fluides en attente.

Description des lots :

- Lot 1A : 131 m², Loyer : 30.776,17 €HT Hors Charges par an
- Lot 1B : 117 m², Loyer : 27.487,78 €HT Hors Charges par an

Les loyers s'entendent Hors Honoraires à la charge du preneur.

Charges :
- Lot 1 : N.C (à la charge du preneur)
- Lot 2 : N.C (à la charge du preneur)
Charges Foncières : A déterminer (à la charge du preneur)
Honoraires de commercialisation : 30%HT du loyer annuel HTHC de base à la charge du preneur.

Accès aux transports : Bus : 32 (à 2 min à pied) Métro : M 2 - Croix Centre (à 2 min à pied) Tram : Villa Cavrois (à 2 min à pied)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.