Sur la ville de WAMBRECHIES, à 15 min de la métropole Européenne de Lille, sur un terrain indépendant de 9 350 m2 environ, ENTERPRISE IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à louer, un ensemble immobilier de 8 cellules dont 4 cellules restent encore disponibles pour une surface d'environ 2 100 m2:

- cellule 3: au RDC: 376,5m2 d'entrepôt, et 90,6m2 de Showroom/sanitaires et 86,9m2 en Mezzanine - 7 places de parking
- cellule 5: au RDC: 376,5m2 d'entrepôt, et 90,7m2 de Showroom/sanitaires et 86,8m2 en Mezzanine - 7 places de parking
- cellule 6: au RDC: 385,5m2 d'entrepôt, et 89,7m2 de Showroom/sanitaires et 86,8m2 en Mezzanine - 7 places de parking
- cellule 7: au RDC: 284,6m2 d'entrepôt, et 67,1m2 de Showroom/sanitaires et 66,7m2 en Mezzanine - 7 places de parking

Les lots 3, 5 et 6 sont équipés de 5 panneaux photovoltaïques

Concernant les extérieurs, le parking dispose de deux emplacements "bennes"

Ce projet a été pensé et construit avec les standards attendus par les salariés, avec la mise à disposition d'un local à vélos, d'un espace détente verdoyant et d'un terrain de pétanque.

Parfaitement desservi par les bus de la métropole et excellente accessibilité en voiture, un autre atout réside dans le stationnement gratuit à proximité en supplément de celui déjà présent sur le site.

Bail commercial de 10 ans dont 6 ans fermes.
Prix: Bureaux : 140€HT/m2 - Mezzanine: 80€ HT/m2 - activités: 70€ HT/m2
Honoraires: 15% propriétaire / 15% preneur.
Bail notarié à la charge du preneur (3000 m2)
Taxe foncière: à partir de 10€ HT/m2/an
Prestation de suivi technique de l'immeuble, forfaitisée à hauteur de 5% du montant annuel des loyers Hors Taxes
Charges diverses: 3 à 4 HT/m2/an (espaces verts, portail, toiture, caméra de surveillance, entretien des communs tel que le local poubelle.

Bus de la Liane

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.