Location ACTIVITéS ROUBAIX Surface : de 355m² à 1777m² - Réf. 34 548

ENTERPRISE Immobilier vous propose à la location, un ensemble immobilier à usage d'activités et de bureaux développant jusqu'à 1 777 m², idéalement situé sur la commune de Roubaix, au cœur de la Métropole Européenne de Lille.

Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant et implanté sur un rond-point stratégique, ce site offre une accessibilité remarquable vers Lille, Tourcoing, Wattrelos, la Belgique ainsi que l'ensemble des grands axes routiers de la métropole.

Grâce à sa configuration modulable, les surfaces peuvent être louées indépendamment ou regroupées afin de répondre aux besoins des PME, entreprises de négoce, activités artisanales, logistiques ou de services.

Le site offre une grande souplesse d'exploitation grâce à la possibilité de louer les lots indépendamment ou de regrouper plusieurs surfaces selon les besoins de votre activité.

Lot 1 :
960 m² de stockage / activité
Bâtiment fonctionnel adapté aux activités de logistique, stockage, production ou négoce

Lot 2 :
280 m² de bureaux répartis entre rez-de-chaussée et étage
Bureaux entièrement rénovés offrant un environnement de travail moderne et qualitatif
75 m² de stockage complémentaire

Lot 3 :
360 m² de stockage / activité
Environ 100 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux
Configuration idéale pour une PME, une activité artisanale ou un utilisateur recherchant une combinaison bureaux / stockage

Les atouts du site
Ensemble divisible ou regroupable selon vos besoins.
Excellente visibilité commerciale.
Site clos et sécurisé.
Nombreux stationnements privatifs.
Accès facilité pour véhicules utilitaires et poids lourds.
Bureaux rénovés et immédiatement exploitables.
Environnement économique dynamique.

Une localisation stratégique
Situé à proximité immédiate des principaux axes de circulation de la Métropole Européenne de Lille, cet ensemble bénéficie d'une desserte rapide vers Lille, Tourcoing, Villeneuve-d'Ascq, Wattrelos ainsi que la Belgique, offrant un emplacement idéal pour développer votre activité.

Disponibilité immédiate.

Une opportunité rare sur le secteur de Roubaix, offrant des surfaces modulables et des prestations adaptées aux besoins des entreprises en développement.

Contactez dès maintenant ENTERPRISE Immobilier pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Accès rapide à la M9 et M700 Proximité de l'autoroute A22 (direction Lille / Belgique) Connexion rapide à l'autoroute A1 via Lille (Paris – Arras – Lens) Accès facilité aux zones d'activités de Roubaix, Tourcoing, Wattrelos et Croix Métro Ligne 2 – station Roubaix Eurotéléport à proximité Tramway Roubaix – Tourcoing – Lille (liaison directe avec le centre de Lille) Bus Ilévia à proximité immédiate (réseau métropolitain) Gare de Roubaix à quelques minutes (liaisons TER et correspondances TGV via Lille)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.