Bienvenue à Prouvy, à proximité de Valenciennes, où se situe cet ensemble immobilier exceptionnel comprenant 5 bâtiments regroupant 21 cellules distinctes. Le bâtiment ici présenté est le bâtiment B, comprenant quatre lots ainsi que des places de parking. Conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises, ce complexe bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale grâce à son emplacement stratégique à proximité des autoroutes A2, A21 et A23.

Chaque cellule offre un espace brut de béton, permettant aux entreprises de personnaliser et d'aménager l'intérieur selon leurs besoins spécifiques. Les fluides en attente garantissent une installation facile de votre infrastructure technique, tandis que la conception métallique avec bardage métallique isolé assure une structure durable et économe en énergie.

De plus, chaque cellule bénéficie d'une porte sectionnelle, il est même possible d'y ajouter des quais de déchargement.

Cet ensemble immobilier se distingue également par son environnement agréable. Près de 20 % de la surface globale est dédiée aux espaces verts, créant un cadre de travail apaisant et propice au bien-être de vos collaborateurs. Que ce soit pour des pauses-repas ou pour profiter de la nature entre deux réunions, ces espaces verts apportent une touche de sérénité au quotidien des employés.

Les bâtiments offrent également des avantages en matière de sécurité et de praticité. L'accès direct à l'autoroute A2 facilite les déplacements, tandis que la proximité des autoroutes A21 (vers Douai) et A23 (vers Lille) ouvre des opportunités pour des opérations logistiques efficaces.

Cet ensemble immobilier à Prouvy est idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace moderne, personnalisable et bien connecté. Que vous soyez une entreprise industrielle, logistique ou commerciale, ces 21 cellules réparties dans 5 bâtiments offrent la flexibilité et l'accessibilité dont vous avez besoin.

Pour en savoir plus sur les possibilités d'aménagement et pour organiser une visite, contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE dès aujourd'hui. Venez découvrir comment cet ensemble immobilier peut devenir le siège idéal pour votre entreprise!

Loyer: à partir de 86€ Hors taxes Hors Charges/m2
charges: environ 4€ HT/m2
provision pour taxe foncière: 6€ HT/m2
Frais de rédaction de bail: 50/50 entre bailleur et preneur d'un montant de 3500€ HT
Indexation: ILAT
Honoraires: 20% à la charge du preneur


Autoroute A2 à 5min Valenciennes à 10 min Autoroute A21 (direction DOUAI) à 10min Autoroute A 23 (Direction LILLE) à 15min Belgique à 20min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.