Location ACTIVITéS HERLIES Surface : 650m² - Réf. 34 907

Situé sur la commune de Herlies, au sein d'un environnement d'activités calme et accessible, ce bâtiment indépendant développe une surface totale d'environ 650 m² et offre une solution idéale pour une activité mixte.

L'ensemble se compose de deux plateaux de bureaux répartis en rez-de-chaussée et R+1 pour une surface d'environ 190 m², parfaitement adaptés aux fonctions administratives ou d'accueil, ainsi que d'un espace de stockage / activité de 270 m² permettant une exploitation fluide pour des besoins logistiques ou artisanaux. Implanté sur un terrain d'environ 2 500 m², le site bénéficie de larges espaces extérieurs, facilitant le stationnement, les manœuvres et l'accès des véhicules utilitaires.

Situation et desserte :
Le bien profite d'une localisation stratégique à proximité de La Bassée et Armentières, avec un accès rapide aux axes reliant la métropole de Lille, facilitant les déplacements et les flux logistiques.

Fonctionnel et polyvalent, ce bien conviendra parfaitement à une PME, une activité artisanale ou une structure nécessitant des bureaux avec stockage.

Conditions locatives :
Loyer annuel : 60 000 € HT HC
Bail commercial 3-6-9 ans
Révision annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
TVA applicable
Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT, répartis entre le bailleur et le preneur

Disponibilité : mai 2026.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter

Proche N41 direction Lille Proche Centre ville Herlies Proche arrêt de bus direction Lomme - La Bassée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.