Située au cœur du Centre Régional de Transport (CRT) de Lesquin, deux cellules d'activités de 330 et 830 m2 sont actuellement disponible à la location. Bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle, le CRT Lesquin est stratégiquement positionné au sud de Lille, à seulement 15 minutes du centre-ville, et profite d'un accès direct aux autoroutes A1 (Lille-Paris), A23 (Lille-Valenciennes) et A22 (Lille-Gand-Anvers).

Cette cellule fait partie d'un ensemble immobilier polyvalent dédié aux activités et aux bureaux, totalisant une superficie de 5 326 m2, dont 987 m2 de bureaux et 4 339 m2 d'entrepôts. Les caractéristiques de la cellule sont les suivantes :

Lot 10 :
Superficie de l'entrepôt : 400 m2
Superficie des bureaux : 100 m2 sur 2 niveaux
Stationnement : Nombreuses places disponibles en foisonnement autour du site, avec 7 places attribuées incluses.
Une porte sectionnelle de 4,5 m de hauteur sur 3,5 m.

Lot 11 :
Superficie de l'entrepôt : 150 m2
Superficie des bureaux : 180 m2 sur 2 niveaux.
Stationnement : Nombreuses places disponibles en foisonnement autour du site, avec 5 places attribuées incluses.
Une porte sectionnelle de 3 m de hauteur sur 3 m de large à l'avant du site.

Les détails financiers sont les suivants :

Lot 10 : 500 M2
Loyer annuel HT et HC : 38 400 € (environ 76,80 €/m2)
Charges locatives : 10,8 € HT/m2/an (soit 5 400 € HT)
Taxes foncières : 5,04 € HT/m2/an (soit environ 2 520 € HT)
Dépôt de garantie : Équivalent à 3 mois de loyer HT et HC
Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT et HC

Lot 11 : 330 M2
Loyer annuel HT et HC : 30 000 € (environ 90,90 €/m2)
Charges locatives : 10,18 € HT/m2/an (soit 3 360 € HT)
Taxes foncières : 4,36 € HT/m2/an (soit environ 1 440 € HT)
Dépôt de garantie : Équivalent à 3 mois de loyer HT et HC
Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT et HC

Cette offre présente une opportunité exceptionnelle pour une entreprise à la recherche d'un espace logistique et d'activités stratégiquement situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Facilité d'accès par les autoroutes A1, A22 et A23.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.