ENTREPRISE IMMOBILIER LILLE vous présente une opportunité rare à proximité immédiate du bassin industriel de Maubeuge, sur un axe stratégique très fréquenté.

Situé sur l'un des ronds-points principaux de la D649, au cœur de la Commune de Feignies, ce projet bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès direct aux grands axes routiers desservant l'agglomération de Maubeuge et Valenciennes et sa zone industrielle dynamique.

Nous vous proposons un ensemble immobilier neuf, pensé pour s'adapter à différents usages:
- Restauration
- Bureaux professionnels
- Locaux artisanaux ou industriels légers
- Espaces de stockage

Possibilité de divisions sur-mesure selon vos besoins, avec des surfaces à partir de 160 m² GLA (surface développée soit surface au sol + mezzanine)

Il s'agit là d'un emplacement stratégique pour votre activité:
Flux automobile important
Visibilité exceptionnelle
Proximité immédiate des entreprises industrielles majeures du secteur
Forte attractivité pour les professionnels

Contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE dès maintenant pour en savoir plus sur ce projet ambitieux et réserver votre futur local professionnel au cœur d'une zone en plein essor.

Loyer annuel: 130€ HT/m2 (tarif dégressif en fonction de la surface prise à bail)
charges: à définir
Taxe foncière: à définir
Honoraires: 30% à la charge du preneur avec un minimum de 10.000€ HT



D649 (2x 2 voies allant de Valenciennes à Maubeuge à 1 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.