Location ACTIVITéS AVELIN Surface : 684m² - Réf. 23 687

Enterprise Immobilier vous propose à la location une cellule d'activités récente et fonctionnelle située sur la commune dynamique d'Avelin dans la Pévèle, au cœur d'un secteur économique recherché au sud de la métropole lilloise.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A1, A23, A27), facilitant l'accès vers Lille, Seclin, Lesquin et la Belgique.

Description du bien
Surface totale : 684 m² environ
Bureaux : 224 m² en rez-de-chaussée et R+1, modernes et lumineux, idéaux pour accueillir vos équipes administratives ou commerciales.
Entrepôt / activité : 460 m² environ, offrant une hauteur sous plafond optimisée pour le stockage et les opérations logistiques.
Showroom possible, parfait pour les entreprises souhaitant allier image, visibilité et fonctionnalité.

Atouts du site :
Environnement professionnel attractif
Accessibilité poids lourds et livraison aisée
Parkings privatifs pour collaborateurs et visiteurs
Bâtiment en excellent état, prêt à l'emploi
Visibilité idéale sur un axe passant

Conditions locatives :
Loyer : 90 € HT/HC/m²/an
Charges : à déterminer selon activité
Taxe foncière : nous consulter
Frais de rédaction du bail : à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate

Idéal pour des entreprises de logistique légère, commerce BtoB, showroom professionnel, bureaux avec stockage, activité artisanale ou PME en développement souhaitant un site polyvalent et qualitatif au sud de Lille.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enterprise Immobilier, spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur le Nord€?Pas-de-Calais.

Aéroport : Aéroport de Lille-Lesquin à 7 kms Bus : Lignes 205, 206, 220 et 221 du Réseau Arc en Ciel. Desserte routière : A1 (Lille-Paris), sortie n°19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.