Location ACTIVITéS / ENTREPôTS - LOGIST ANNEZIN Surface : 5400m² - Réf. 34 464

EENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose: € LOUER €? Bâtiment industriel de 5 400 m² à Annezin (près de Béthune €? 62)

Découvrez à Annezin, aux portes de Béthune, un bâtiment d'activité industriel de très grande capacité, idéal pour des projets de production, métallurgie, logistique, manutention lourde ou stockage industriel. Une opportunité rare dans la région !

Localisation stratégique dans le Bassin industriel de Béthune €? Bruay, au cœur des Hauts-de-France
Le site bénéficie de 3 accès distincts (dont 1 entrée privative), facilitant l'organisation logistique, les flux poids lourds et les livraisons.

- 400m2 de bureaux fonctionnels, cloisonnés, équipés, en excellent état, comprenant :
Salles de réunion
Locaux sociaux
Accueil / zone réception
Réserve prévue pour l'installation d'un ascenseur (bâtiment évolutif)
Parfait pour une activité tertiaire, une gestion administrative interne ou un siège social industriel.

- 1 hall de stockage / production sur 5.000m2
Hall n°2 : 9 m de hauteur sous plafond - 3 portes sectionnelles de 5mx6m

Idéal pour les activités nécessitant ponts roulants, grande hauteur, stockage en racks ou installation de lignes de production.

- Le bâtiment dispose d'un niveau d'équipements techniques tels que:
1 ponts roulants 5T
2 ponts roulants 16T
Dallage industriel 3 T/m²
TGBT en place €? puissance installée : 400 kVA (Accès à une réserve énergétique exceptionnelle de 20 MW dans la zone: Un atout majeur pour les industries lourdes, électro-intensives ou métallurgiques)

- Accessibilité & logistique
3 entrées dédiées (logistique + personnel)
Accès rapide aux axes majeurs du Pas-de-Calais
Site adapté au transport routier, flux PL, expéditions et réceptions matières

Contactez ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, expert en locaux industriels, entrepôts logistiques, bâtiments d'activité et implantations d'entreprises dans les Hauts-de-France.


Loyer annuel: 189 000€ Hors Taxes Hors Charges (35€ HT HC/an/m2)
Charges annuelles Hors taxes: 21 700€ HT
taxe foncière: 24 100€
Honoraires de négociations: 15% du loyer annuel Hors taxes Hors Charges à la charge du preneur


Autoroute A26 (Calais - Arras - Reims) à 15min Autoroute A21 (Lens - Valenciennes) à 30min RN47 (Douvrin - Lens) à 35min RN41 (Douvrin - Lille) à 35min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.