Location LOCAL COMMERCIAL ROUBAIX Surface : 321m² - Réf. 22 663

Situé sur la ville de Roubaix, Enterprise Immobilier vous propose à la location une cellule professionnelle de 321 m², idéale pour l'implantation d'un showroom, de bureaux ou d'une activité commerciale à forte valeur ajoutée. Une implantation stratégique au cœur de la métropole lilloise. Roubaix se situe dans la région Hauts-de-France, au sein de la Métropole Européenne de Lille (MEL), l'une des plus importantes agglomérations françaises, regroupant plus de 1,1 million d'habitants. La ville bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate de Lille et Tourcoing, offrant un bassin de population dense, un tissu économique dynamique et un fort potentiel de clientèle, tant professionnelle que grand public. Ville historiquement tournée vers l'industrie et aujourd'hui en pleine mutation, Roubaix connaît un renouveau économique porté par les secteurs du commerce, du tertiaire, du design et de l'innovation. Elle accueille de nombreuses entreprises, écoles, centres de formation, cabinets professionnels et pôles d'activités, renforçant l'attractivité du secteur.

Accessibilité et desserte :
- Le site bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce à la ligne 2 du métro, avec les stations Alsace et Mercure à proximité, reliant rapidement Roubaix à Lille et Tourcoing.
- La cellule profite également d'une accessibilité routière performante, permettant des déplacements facilités vers les grands axes de la métropole lilloise, ainsi que vers la Belgique toute proche.
- Cette accessibilité multimodale constitue un atout majeur pour les entreprises recevant du public, des clients ou des collaborateurs.
- Un environnement professionnel et commercial dynamique
- Le local est implanté à proximité immédiate de structures éducatives, de cabinets professionnels, de bureaux et d'entreprises commerciales, offrant un environnement propice au développement d'une activité de showroom, de services ou de bureaux tertiaires. Le secteur bénéficie d'un flux régulier et d'un écosystème favorable aux échanges professionnels.

Détails de la cellule :
- Surface totale : 321 m²
- Rez-de-chaussée : environ 247 m², idéal pour l'accueil du public, l'exposition ou l'activité principale -
Mezzanine : environ 73 m², pouvant accueillir bureaux, espaces de travail ou stockage
- 6 places de stationnement privatives
- Cuisine et espaces personnels aménagés

Conditions financières :
- Loyer annuel HT/HC : 36 910 €
- Taxe foncière : 10 € / m²
- Charges : 20 € / m²
- Honoraire d'agence : nous consulter

Métros ligne 2, Alsace et Mercure 20 minutes en voiture des gares Lille Flandres et Lille Europe 15 minutes en voiture de la frontière belge 15 minutes à pied du centre ville de Roubaix

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.