Location LOCAL COMMERCIAL PETITE-FORÊT Surface : 610m2 - Réf. 22 639
Loue local commercial d'environ 610 M2 en emplacement n°1 sur la zone commerciale Auchan Petite-Forêt.
Situé sur la plus grosse zone commerciale de valenciennes, Le local est idéalement placé sur l'axe entrant de la zone commerciale de Petite-Forêt dans un environnement à fort potentiel.
L'hypermarché Auchan de Petite-Forêt réalise un chiffre d'affaires d'environ 170 millions d'euros et offrent un environnement d'enseignes nationales de destination comme Boulanger, Décathlon, Darty, Kiabi, Intersport, Gifi, St Maclou, Bricodépot, ainsi que beaucoup d'autres enseignes nationales.
L'offre de restauration est aussi très complète avec des enseignes comme Burger King, Buffalo, mc Donalds, 3 brasseurs, Del Arte, KFC, Gur, et d'autres.
L'accès à la zone se fait via l'A23 avec 1 sortie directe sur la zone Auchan, et 1 sortie donnant directement sur le rond-point du local proposé.
Le local proposé est au coeur de la zone commerciale.
Le local bénéficie d'une très belle visibilité et d'un accès direct, il possède son parking.
610M² environ, dont 420 M² environ de surface de vente et de 170 M² de réserve.
Il bénéficie de vitrines et peut être disponible très rapidement. Il est en structure métal, il est livré avec une partie des aménagements déjà réalisés.
Conditions financières :
Loyer annuel : 80 000 € Hors taxes Hors Charges pour l'ensemble du bâtiment.
Taxe foncière : nous consulter
Charges : nous consulter
Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 30% du loyer de référence HTHC à la charge du Preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur.
Disponibilité : immédiate.
Bus, Accès autoroute A23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface : 610m2
Disponibilité : Nous consulter
DPE
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic en cours de réalisation
kWh/m²/an
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kWh/m²/an
kWh/m²/an
kWh/m²/an
kWh/m²/an
kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostic en cours de réalisation
CO2eq/m²/an
CO2eq/m²/an
CO2eq/m²/an
CO2eq/m²/an
CO2eq/m²/an
CO2eq/m²/an
CO2eq/m²/an
Tableau des surfaces
Étage | Type de surface | Surface totale | Surface divisible | Loyer par an | Disponibilité |
---|---|---|---|---|---|
Rez de Chaussée | LOCAL COMMERCIAL | 420 m² | 131,15 € HT/m2 Hors charges | ||
Rez de Chaussée | Réserve | 170 m² | 131,15 € HT/m2 Hors charges |
Equipements et prestations
Structure métallique Isolation simple Toiture bardage acier Dalle/Sol Carrelage / béton Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment 4,00 m.
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