Situé à proximité de la zone commerciale d'Auchan Hénin-Beaumont, nous proposons à la location un local commercial d'environ 1000 M2 à la visibilité exceptionnelle.

La zone commerciale Auchan, dont la GSA réalise un Chiffre d'affaires de 230M€ HT par an, est l'une des plus grande de France en nombre d'enseignes. Elle compte parmi les plus belles locomotives avec entre-autres Auchan, Décathlon, Castorama, Boulanger, Darty, Intersport, Supéco, Cultura, B&M, Action, Stockomani, Gifi, Ikea, Maison du Monde, Electrodépot, ...
La zone Auchan draine plus de 2 millions de clients par an et a une zone de chalandise d'environ 40km.

Visible depuis l'autoroute A1, situé à la bretelle d'embranchement avec une visibilité exceptionnelle sur l'axe entrant et sortant à la zone commerciale, le local bénéficie d'un superbe effet d'enseigne.

Le local commercial est situé près de BasicFit, Morelle, Cuir Center, Cuisinella, Bureau Vallee, Campanille, Mc Donalds, Supéco, Autour de Bébé,
Il fait environ 950 m². Parking attenant et accès non fermé, idéal restauration et commerce.


CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer annuel : 80 000 € HT/an Hors charges
Provision pour Charges : A déterminer, à la charge du preneur
Impôt foncier : € déterminer à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail
Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur

Immobilier commercial local commerce fonds, restaurant, prêt à porter, zone commerciale, retail,
Henin, Noyelles Godault, Arras, Lens, Douai, Bruay

Accès autoroutier A21, A1, Arras Lille, Douai, Béthune, Paris Bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.