Location LOCAL COMMERCIAL NŒUX-LES-MINES Surface : 400m² - Réf. 34 103

Sur la ville de Noeux-les-Mines, Enterprise Immobilier vous propose ce local commercial, situé dans un secteur accessible et dynamique, bénéficiant d'une surface totale de 400 m² en rez-de-chaussée.

Caractéristiques :

Emplacement stratégique : bonne visibilité et accès direct depuis une rue passante
Surface totale : 400 m², bien agencée et facilement modulable selon vos besoins
Grande polyvalence des espaces permettant d'aménager showroom, bureaux, stockage ou atelier
Idéal pour : commerce, agence, showroom, activité artisanale ou logistique légère (sous réserve d'autorisations)
Équipements : point d'eau, sanitaires, possibilité d'aménagement de bureaux ou d'espaces complémentaires

Localisation :

Proximité immédiate des axes principaux reliant Lens, Béthune et Lille
Secteur vivant, commerces et stationnements à proximité
Environnement mixte commerçant et résidentiel attractif

Avantages :

Surface rare sur le secteur permettant une grande diversité d'activités
Bonne accessibilité routière et visibilité locale
Investissement intéressant pour développer une activité professionnelle dans une zone en plein essor



CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

MONTANT DU LOYER ANNUEL : 35 000 €HT Hord charges
Provision pour Charges : 100 €HT / MOIS à la charge du preneur.
Impôt foncier : 500€HT/MOIS à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 2 500€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence.

Qu'attendez-vous pour nous appeler et visiter votre futur local commercial ?





La gare SNCF de Noeux-les-Mines se trouve à proximité avec des trains TER vers Béthune, Lens, Arras, Lille et Dunkerque. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus Tadao, notamment la ligne 12 entre Béthune et Barlin, la ligne 24 entre Béthune et la zone industrielle Noeux-Labourse, et la ligne 28 entre Bruay et la cité scolaire de Noeux. On trouve aussi des lignes de renfort ou scolaires comme la 1841 et la 2810.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.