Location LOCAL COMMERCIAL LILLE Surface : 100m² - Réf. 35 542

Local commercial – Ancien Institut Té – Lille

Situé au 211 rue Léon Gambetta à Lille, cet ancien local commercial, précédemment occupé par l'Institut Té, offre une surface d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, complétée par une cave d'environ 40 m².

Grâce à ses volumes généreux et à ses espaces annexes, ce local présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une activité commerciale, un commerce de proximité ou une activité de services, selon les besoins du projet et la réglementation applicable.

Implanté rue Léon Gambetta, dans un secteur commerçant de Lille, ce bien constitue une opportunité pour développer votre activité et bénéficier d'un emplacement au cœur de la vie de quartier.

Possibilité d'installer une extraction afin d'exploiter avec une activité de restauration

Conditions juridiques

- Bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Régime fiscal : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Loyer et charges : Payables trimestriellement et d'avance
- Indexation : Annuelle
- Frais de rédaction du bail : À la charge du preneur

Conditions financières

- Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC
- Loyer annuel : 30 000 € HT/HC
- Provision mensuelle sur charges : 300 €
- Taxe foncière annuelle : 2 500 €
- Honoraires d'agence : À la charge du preneur
- Rédaction du bail : À la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.