Location LOCAL COMMERCIAL LILLE Surface : de 560m² à 1614m² - Réf. 34 349

Au cœur de Lille, sur l'artère commerçante emblématique de la Rue de Béthune, découvrez un local commercial d'environ 1 600 m² divisible dès 560 M² au sein d'un ensemble immobilier dynamique regroupant activités de commerce, loisirs, sport, bureaux et un hôtel.

Le local se situe sur l'une des artères de flux principale : la rue de Béthune, reliant la place de la république, les bureaux, les écoles, les parkings à la gare en passant par la grand place et ses rues commerçantes, la rue Neuve, Rue du Sec-Arembault, Rue Faidherbe,
La rue de Béthune à Lille ne se contente pas d'être l'une des artères les plus emblématiques de la métropole : c'est un véritable concentré d'énergie commerciale, un eldorado piétonnier et un espace en perpétuelle réinvention qui fait battre le cœur de l'hyper-centre lillois.Voici pourquoi la rue de Béthune s'impose comme une adresse reine, un emplacement de premier choix et un formidable vecteur de performance :

1. Des flux massifs et qualitatifs : un bassin de chalandise surpuissantAvec une moyenne s'élevant à plus de 900 000 passages par mois, la rue de Béthune bénéficie d'une vitalité piétonne exceptionnelle. Entièrement piétonne, cette artère aspire littéralement les flux continus de l'hypercentre €? de la Place Rihour jusqu'aux axes majeurs du shopping lillois.Une population ultra-connectée :
Entre une population locale fidèle, le formidable vivier d'étudiants de la capitale des Flandres et le flux continu de touristes belges, nationaux et internationaux, la cible est large, solvable et constamment renouvelée.

Le rythme de la ville : Des pics de fréquentation spectaculaires les mercredis, samedis et lors des grands rendez-vous lillois (Braderie, fêtes de fin d'année), garantissant une exposition maximale des vitrines 7 jours sur 7.

2. Une métamorphose architecturale et conceptuelle unique (Le renouveau du « 31 »)Loin de s'endormir sur ses acquis historiques, la rue de Béthune a su se réinventer avec brio pour incarner le commerce de nouvelle génération. Le symbole le plus éclatant de cette modernité est la transformation réussie de son ancienne friche emblématique en un écosystème urbain mixte de pointe (le « 31 »).
Cette audace architecturale a totalement redynamisé la rue en y insufflant un mix inédit :De la mode ultra-désirable et prescripteurs de tendances (avec la locomotive Citadium et ses marques iconiques).

Des expériences de loisirs et de bien-être novatrices (le géant de l'escalade indoor Climb Up, des salles de sport dernière génération comme Fitness Park). Des espaces de vie et de restauration incontournables (comme le tiers-lieu gourmand Grand Scène qui draine une immense communauté urbaine).Une offre tertiaire, hôtelière (Okko Hotels) et de coworking (Wojo) qui garantit un flux de fréquentation qualifié et captif du matin au soir.

3. Une diversité d'enseignes puissante et complémentaireLa rue de Béthune brigue un positionnement stratégique fondé sur l'équilibre : Les locomotives e

Hyper centre-ville de Lille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.