Superbe emplacement commercial de 180 m2 A LOUER sur la zone Auchan LEERS (59)

Sur la ville de Lys-Les-Lannoy, la zone Auchan rayonne à 15mn à la ronde et draine plus de 900.000 visiteurs/an.
Elle bénéficie d'un ancrage historique et d'une position idéale au nOrd Ouest de Villeneuve d'Ascq.

Facilement accessible grace à la NAtionale relaiant Villeneuve d'AScq Est à Roubaix et bénéficie d'une forte attractivité commerciale.
Nous y retrouvons des locomotives telles que Auchan, BricoDépot, Electrodépot, Intersport, B&M, Gifi, Action, Chaussea, But, Stockomani, Boulanger, Norauto, Jysk, Besson, ...., ainsi que de belles enseignes de restauration, : Burger King, Quick,...

Le local proposé fait une surface d'environ 180m2, très bien situé au coeur de la zone et bénéficiant d'une très bonne visibilité. Situé sur une entrée de la zone, son accessibilité est excellente.
Il bénéficie d'une belle vitrine et d'un angle.


CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer annuel : 46 000 €HT Hors charges
Droit d'entrée : 15.000 €HT
Provision pour Taxe foncière Annuelle : TF 2022 de 7285 €HT
Provision pour Charges Annuelles : nous consulter
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur.

Bus métro à Roubaix

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.