Location LOCAL COMMERCIAL LAMBRES-LEZ-DOUAI Surface : 200m² - Réf. 34 294

€ louer €? Local commercial 200 m² €? Lambres-lez-Douai / Entrée zone Auchan Sin-le-Noble

Donnez à votre activité la visibilité qu'elle mérite !
Situé sur un axe majeur à fort passage, ce local commercial de 200 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un pôle commercial dynamique et riche en enseignes reconnues.

Un emplacement premium :

€ l'entrée de la zone commerciale Auchan Sin-le-Noble, l'un des secteurs les plus fréquentés de la région.
Un environnement mixte et vivant : commerces de proximité, restaurants, fast-foods, boulangeries, services et pôles d'activités.
Une zone densément habitée, offrant une clientèle locale fidèle et variée.
Une excellente accessibilité et un fort flux automobile et piéton, idéal pour maximiser la visibilité de votre enseigne.

Idéal pour :
Commerce de détail, équipement de la personne, services, santé, restauration légère ou activité spécialisée souhaitant profiter d'un univers commercial attractif et complémentaire.


CARACTERISTIQUES FINANCIERES :

MONTANT DU LOYER ANNUEL : 36 000 €HT Hors charges
Provision pour Charges : 2000 €HT / AN à la charge du preneur.
Impôt foncier : nous consulter à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 2 500€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence.


Lambres-lez-Douai €? Un emplacement stratégique, une clientèle captive, un fort potentiel de développement.

Bus accès centre commercial Accès douai Autoroute A21 A1 proximité Seclin - Arras - Lens - Valenciennes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.