A louer beau local commercial divisible d'environ 750 M² situé au SUD de la métropole lilloise, sortie A1 Seclin.

Situé sur la commune d'Avelin, proche de Seclin, à 5mn de l'autoroute A1 et à 15mn de Lille, la zone bénéficie d'une zone de chalandise à 20mn de 220.000 habitants environ.

au coeur d'un très beau village commerçant regroupant des enseignes alimentaires, commerces et de services, la zone bénéfice à 10mn d'environ 30.000 habitants.
Elle bénéficie d'un bon CSP avec un village de commerçant de qualité. Nous retrouvons les enseignes O'Terra, Krys, Chronodrive, La Botte chantilly, Tao Bento, Fleuriste, pizza, Vapoteur, Ibiza piscine, Henri Boucher, Caviste et décoration.

La cellule est une très belle cellule visible de l'axe principal, d'environ 760 M² en Rez-de-chaussée bénéficiant d'une très belle vitrine, du parking du retail et d'un accès arrière.

La cellule peut se diviser en 2 lots :
- 1 cellule de 300 M²
- 1 cellule de 460 M²

Bail : 6/9/10 ans
Loyer annuel : nous consulter
Provision pour Charges : A déterminer à la charge du preneur
Impôt foncier : A déterminer à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 2.000 €HT à la charge du preneur
Frais de division forfaités à 20.000 €HT à la charge de chaque preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur

Parking Accès Autoroute A1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.