Location LOCAL COMMERCIAL ARMENTIÈRES Surface : 50m² - Réf. 34 162

A LOUER €? Local commercial PRIME 50 m2 €? Hyper centre d'Armentières

Vous recherchez un local commercial à louer à Armentières, dans un emplacement premium au cœur d'un centre-ville dynamique de la Métropole Lilloise ?
Découvrez ce local indépendant rare de 90 m², idéal pour du commerce de proximité ou une activité de restauration légère, bénéficiant d'une excellente visibilité en angle face à la place centrale, situé dans l'ancien Generali au 5 place du Général de Gaulle.

Un emplacement stratégique au cœur d'Armentières :

Située à seulement 15 minutes de Lille et proche de la frontière belge, Armentières séduit par son accessibilité et son attractivité.
Son centre-ville commerçant en pleine mutation attire une clientèle locale et extérieure grâce à :

- une offre riche et variée de commerces et services,
- la présence d'enseignes nationales et de nombreux commerçants indépendants,
- des projets de revitalisation urbaine (dont la Galerie l'Audacieuse),
- une animation commerciale régulière (marchés, braderies, événements thématiques).

Armentières est une destination privilégiée pour développer un commerce centre-ville Lille Métropole.

LE LOCAL COMMERCIAL :

- Surface : 90 m² en angle avec forte visibilité (ancien Generali, 5 place du Général de Gaulle),
- Local indépendant et fonctionnel, anciennement utilisé en agence, façade valorisée,
- Cave privative d'environ 40 m²,
- Arrière-cour privative d'environ 12 m²,
- Parking public et stationnements en voirie à proximité immédiate,
- Environnement commerçant diversifié et attractif.

Idéal pour commerce de détail, restauration légère, services ou activité indépendante.

POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT :

Hyper centre d'Armentières, adresse emblématique face à la place du Général de Gaulle,

- € proximité immédiate de Lille et de la Belgique,
- Bassin de consommation dense,
- Visibilité et accessibilité optimale,
- Zone commerçante en plein développement.

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES :

- Loyer annuel : 16 200 € HT Hors charges
- Provision pour charges : 90/100 € HT / an (preneur)
- Honoraires de négociation : forfait de 6 000 € HT, à la charge du preneur
- Frais de rédaction du bail : 2500 € HT/HC a la charge du preneur 

Opportunité rare pour implanter votre activité dans un local commercial prime au cœur d'Armentières, à une adresse reconnue et stratégique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

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L'adresse 5 place du Général de Gaulle, Armentières est idéalement desservie par les transports en commun, avec des arrêts proches à la Gare / Place Thiers. On y trouve plusieurs lignes de bus : 27R (Quesnoy – Armentières), L99 (Armentières – Saint-Philibert), 65 (Armentières – Saint-Philibert), ainsi que les lignes 74R, 80, 81, 82, 82R, 236 et CITA, qui assurent la connexion avec l'ensemble du réseau Ilévia autour d'Armentières et vers Halluin. Ces arrêts, situés à la gare ou à proximité immédiate, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, les communes voisines et le métro lillois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.