Location BUREAUX VILLENEUVE-D'ASCQ Surface : 140m² - Réf. 34 004

BUREAUX ÉQUIPÉS CLÉS EN MAIN € LOUER €? VILLENEUVE D'ASCQ €? HAUTE BORNE

ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement aménagé et équipé d'environ 140 m², situé au cœur de la Métropole Européenne de Lille, sur la commune de Villeneuve d'Ascq, au sein du parc tertiaire reconnu de la Haute Borne.

Implanté au premier étage d'un immeuble indépendant au sein de l'environnement emblématique des bâtiments en briques rouges de la Haute Borne, ce plateau de bureaux bénéficie d'un excellent état général et d'un aménagement immédiatement opérationnel : il ne reste plus qu'à poser vos meubles.

Les locaux se composent notamment :

* d'un vaste open-space permettant d'accueillir une équipe opérationnelle ;
* d'un bureau individuel fermé d'environ 9 m² ;
* d'une salle de réunion pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes ;
* d'un espace cuisine aménagé ;
* de sanitaires et espaces communs fonctionnels.

Le plateau est parfaitement dimensionné pour accueillir une entreprise de 10 à 15 collaborateurs dans un environnement de travail moderne et qualitatif.

Une partie du mobilier actuellement en place pourra être reprise selon les besoins du futur utilisateur, permettant une installation rapide et sans investissement complémentaire important.

L'accessibilité du site, la proximité immédiate des principaux axes routiers, des transports en commun ainsi que le stationnement gratuit sur place constituent de véritables atouts pour le développement de votre activité.

Conditions financières :

* Loyer annuel : 18 000 € HT HC
* Charges annuelles : 1 500 € HT à la charge du preneur
* Taxe foncière : 3 140 € HT par an à la charge du preneur
* Honoraires de négociation : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
* Bail commercial ou professionnel selon l'activité exercée

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ENTERPRISE Immobilier d'Entreprise au 03 22 50 08 00 ou par email à [lille@enterprise-immo.fr](mailto:lille@enterprise-immo.fr).


Autoroute A1: 5 min Autoroute A22 à 5 min Autoroute A23 à 5 min Autoroute A27 à 5 min Métro 4 Cantons: à 15 min à pied ou 7 min en bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.