Location BUREAUX LA MADELEINE Surface : de 110m² à 232m² - Réf. 34 113

Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER Lille
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux indépendant d'environ 232 m², situé en plein cœur du centre-ville de La Madeleine, à seulement quelques minutes de Lille.

Implanté sur les niveaux R+2 et R+3 d'un immeuble professionnel, ce bien offre un cadre de travail lumineux, traversant et agréable, parfaitement adapté aux entreprises de services, professions libérales, cabinets de conseil ou start-ups souhaitant bénéficier d'un environnement urbain dynamique et accessible.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : environ 232 m² répartis sur deux niveaux (R+2 et R+3)

Plateau indépendant : idéal pour un usage exclusif

Grande luminosité grâce à une configuration traversante

Disposition fonctionnelle permettant une organisation en open-space, bureaux cloisonnés ou salles de réunion

Environnement immédiat : commerces, restaurants, transports en commun (bus, tramway), accès rapide au centre de Lille

Accessibilité : proximité immédiate des axes routiers majeurs et de la gare Lille-Europe

Points forts :

Adresse centrale et recherchée à La Madeleine

Bureaux lumineux et calmes, propices à un environnement de travail confortable

Modularité des espaces pour s'adapter à différents besoins professionnels

Proximité des transports facilitant les déplacements des collaborateurs et clients

Quartier vivant, avec toutes les commodités à proximité

Conditions financières :

Loyer annuel : 38 280 € HT (hors charges)

Taxe foncière : 9 806 € HT / an, à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation : 5 742 € HT, répartis à parts égales entre le preneur et le bailleur

Intéressé(e) ?
N'hésitez pas à contacter ENTERPRISE IMMOBILIER Lille pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur ce bien rare au centre-ville de La Madeleine.

Adresse stratégique à La Madeleine, proche de nombreux commerces et services. Accès rapide au tramway (St Maur, Botanique), bus (L1, 14) et gare de La Madeleine. Gares Lille Europe et Flandres à 10 min. Proximité immédiate des autoroutes A1, A22 et A25, vers Lille, la métropole et la Belgique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.