Location BUREAUX LA MADELEINE Surface : de 110m² à 232m² - Réf. 34 113

Proposé par Enterprise Immobilier Lille, ce plateau de bureaux indépendant d'environ 232 m² à louer bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de La Madeleine, à seulement quelques minutes de Lille.

Réparti sur les niveaux R+2 et R+3 d'un immeuble professionnel, ce bien offre un environnement de travail moderne, lumineux et traversant, idéal pour une entreprise de services, un cabinet, une profession libérale ou une start-up recherchant des bureaux fonctionnels dans un secteur dynamique et recherché.

Les espaces, facilement modulables, permettent différents aménagements : open space, bureaux cloisonnés ou salles de réunion, selon les besoins de l'activité. La configuration indépendante du plateau garantit confort et confidentialité aux occupants.

L'emplacement constitue un véritable atout avec la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et grands axes reliant rapidement Lille et la gare Lille-Europe.

Les points forts :

Adresse centrale et recherchée à La Madeleine
Bureaux lumineux et calmes
Plateau indépendant sur deux niveaux
Espaces modulables et fonctionnels
Accès rapide aux transports et au centre de Lille

Conditions financières :

Loyer annuel : 38 280 € HT hors charges
Taxe foncière : 9 806 € HT/an à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 5 742 € HT, répartis à parts égales entre le preneur et le bailleur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Enterprise Immobilier Lille.

Adresse stratégique à La Madeleine, proche de nombreux commerces et services. Accès rapide au tramway (St Maur, Botanique), bus (L1, 14) et gare de La Madeleine. Gares Lille Europe et Flandres à 10 min. Proximité immédiate des autoroutes A1, A22 et A25, vers Lille, la métropole et la Belgique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.