Location BUREAUX DOUAI Surface : de 680m² à 2028m² - Réf. 23 851

Sur la commune de Douai, ENTERPRISE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter un actif rare

Sur une parcelle indépendante de 2.850m2 entièrement clôturée et sécurisée et disposant d'un parking d'environ 20 places, est érigé un immeuble R+2 d'une surface totale d'environ 2.030m2.

Récemment modernisé, l'immeuble de bureaux se décompose comme suit:
- RDC (615,32m2): un grande salle de pause, des bureaux fermés en périphérie du bâtiment et une colonne centrale composée de 2 escaliers, d'un ascenseur et de sanitaires H/F
- R+1 (698,09m2): autour de la colonne centrale mentionnée ci-dessus, vous retrouverez un grand open space
- R+2 (714,59m2): autour de la colonne centrale mentionnée ci-dessus, vous retrouverez un grand open space

Le bâtiment est divisible par étage puisque chacun d'entre eux bénéficie d'un contrôle d'accès par badges.

Vous souhaitez développer votre activité dans le douaisis, ce bâtiment est certainement fait pour vous! Appelez ENTERPRISE IMMOBILIER et retrouvons-nous pour le visiter!

Loyer annuel: 130€ Hors Taxes Hors Charges
charges (hors électricité): 32€ HT/m2/an
place de parking: 864€ HT/an
Honoraires de négociation: 30% du loyer annuel (15% preneur /15% bailleur)
disponibilité: Septembre 2025


A PIED: Gare Douai - 10min Centre-ville de Douai - 15min Gayant Expo - 10min EN VOITURE: Leclerc à 5 min Restauration à 5 min Autoroute A21 (Rocade Minière allant de Lens à Valenciennes) à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.