A louer local commercial de 1.000m2 à ARRAS. Idéalement situé.
Arras bénéficie d'une aire urbaine d'environ 130.000 habitants pour une zone de chalandise de plus de 160.000 habitants. L'accès y est facilité par l'autoroute A1 et les axes principaux reliant Arras, à Cambrai, Douai, Bruay, Doullens ou Saint-Pol-Sur-Ternoise.

Le local commercial est situé sur un axe à flux très important, l'Avenue Winston Churchill, 2ème pénétrante à Arras en terme de flux. Ce boulevard amène directement à la zone principale d'Arras, la zone Au Shopping Arras et la zone de la promenade d'Artois.
L'environnement commercial est intéressant, Buffalo Grill, Henri Boucher, divers restaurants, des garages automobiles à l'entrée de la zone Auchan.
Le local bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un parking attenant de grande capacité.

Très beau linéaire vitrine, Cellule commerciale en Retail.
Accès livraison, accès PMR, une vitrine et une entrée automatique.

Surface: 1.350 M²
Loyer annuel : 148 500,00 € HT Hors charges
Type de bail : 6/10 ans.
Provision pour Charges : 7 370,00 €HT à la charge du preneur
Frais de gestion : 6% du loyer annuel Annuel HT Hors charges.
Provision poour Impôt foncier : 16.400,00 € à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 3.000€ HT à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT Hors Charges à prévoir à la charge du Preneur



BUS ARTIS Parking 96 places

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.