Enterprise Immobilier vous propose un bâtiment d'activité / industriel de 6 000 m² à vendre, situé à Béthune (62400), dans une zone stratégique Hauts-de-France.

Caractéristiques techniques et aménagements
Surface totale : 6 000 m², dont 5 600 m² d'espaces d'activités et 400 m² de bureaux aménagés.
Construction : ossature métallique avec couverture bac acier.
Hauteur sous poutre : 4,3 m, adaptée au stockage ou à la production.
Sol : dalle béton, favorisant des charges d'exploitation lourdes.
Éclairage : zénithal, pour une luminosité naturelle optimisée.
Accès : 4 portes à quai + 2 portes plain-pied, permettant les manœuvres PL et gros porteurs.
Bureaux : cloisonnés, en bon état, prêts à l'usage.
Stationnement : places de parking allouées aux activités.
Réserve foncière disponible, offrant un potentiel d'extension ou de développement futur.

Localisation & accessibilité :
Très bonne desserte routière, à proximité de l'autoroute A26, ce qui facilite les flux logistiques pour la distribution, l'approvisionnement ou l'export.
Zone industrielle / d'activités attractive, idéale pour les entreprises industrielles, logistiques ou de production.

Points forts de l'opportunité :
Grande surface industrielle : 6 000 m² disponibles, divisibles à partir de 400 m², permettant une modularité selon vos besoins.
Potentiel d'aménagement : mix activité + bureaux, avec des locaux d'exploitation et des bureaux déjà consolidés.
Rendement d'investissement : la réserve foncière peut être valorisée, et le site offre la possibilité de croissance.
Flexibilité opérationnelle : accès PL, grandes portes, infrastructure béton, hauteur utile €? très adapté pour les logisticiens, les PME industrielles, les prestataires en stockage ou production.

Cet actif représente une opportunité majeure pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s'implanter ou développer ses activités dans les Hauts-de-France. Grâce à sa taille, sa modularité et sa localisation, il offre un bon équilibre entre performance industrielle et valeur patrimoniale.

Pour plus d'informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Enterprise Immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Autoroute A26 Départementale D941

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.