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Location Local commercial SIN-LE-NOBLE Surface de 300m2 à 540m2 - Réf. 21 705

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Sur la ville de SIN LE NOBLE, sur un terrain de 4000 m2 environ, un local commercial de 564 m2 environ en rez de chaussée à louer. Parking public.

En plein coeur de la zone commerciale de Sin Le Noble sur l'empreinte du parking du Auchan un superbe local commercial à louer.

A proximité d'enseigne tels que Mcdonald, Micromania, KFC, 123 Pare-Brise, Flunch, Norauto.
Le Auchan bénéficie d'une zone de chalandise d'environ 250 000 habitants à 20min et 2 millions de visiteurs par an.

Le local 1 est loué au fleuriste Orange & Vert, le second à Krys, le dernier lot est libre.
Local commercial de 1er ordre de 307 M²
Belle hauteur sous plafond d'environ 6m.

Activités possibles : restauration, commerce, showroom, activité médicale, ........


CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer annuel : 52.000 €HT hors charge
Provision pour Taxe foncière Annuelle : 17,09€HT/M2
Provision pour Charges Annuelles : 15,43 €HT/M2
Frais de division de la cellule : 20.000 €HT/cellule à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur.

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BUS et accès routier faciles

Tableau des surfaces

Étage Type de
surface
Surface
totale
Surface
divisible
Loyer par an Disponibilité
Rez de Chaussée LOCAL COMMERCIAL 307 m2   175,90 € HT/m2 Hors charges
Rez de Chaussée LOCAL COMMERCIAL 233 m2   188,84 € HT/m2 Hors charges 02. Sous option
Rez de Chaussée LOCAL COMMERCIAL 540 m2   0,00 € HT/m2 Hors charges Loué

Descriptif technique

  • Structure métallique
  • Isolation simple
  • Toiture bardage acier
  • Dalle/béton
  • carrelage au sol
  • vitrines
  • emplacement prime sur le parking de l'Hyper. Accès
  • visibilité et parking partagé avec Auchan.
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Localisation du bien

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