Proposé par ENTERPRISE IMMOBILIER Lille, ce local d'activité d'environ 600 m² est disponible à la location sur la commune de Hem, au cœur de la métropole lilloise.

Ce bien associe une surface de stockage fonctionnelle et une zone de bureaux intégrée, offrant un cadre idéal pour les entreprises artisanales, techniques ou logistiques légères souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : environ 600 m²

Partie activité / stockage : environ 560 m²

Partie bureaux : environ 40 m²

Deux portes sectionnelles motorisées facilitant les opérations de chargement et de déchargement

Accès plain-pied

Hauteur libre : environ 4 mètres

Stationnement privatif en façade du bâtiment

Cour de manœuvre adaptée aux véhicules utilitaires

Bureaux lumineux comprenant espace d'accueil, salle de réunion et sanitaires

Points forts :

Emplacement stratégique à Hem, à proximité immédiate de la rocade Nord-Est et de l'autoroute A22 (axes Lille €? Roubaix €? Villeneuve-d'Ascq)

Double accès sectionnel offrant une excellente fonctionnalité logistique

Bâtiment polyvalent et modulable selon les besoins

Environnement professionnel calme et attractif

Stationnement privatif pour collaborateurs et visiteurs

Conditions financières :

Loyer annuel : 2600€ / mois / HC / HT

Taxe foncière : 3943€ HT / an

Pas de charges locatives

Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT, à partager entre le bailleur et le preneur

Accessibilité :

Accès rapide à la rocade Nord-Est et à l'A22

Proximité immédiate de Roubaix, Villeneuve-d'Ascq et Lille

Transports en commun à proximité

Une opportunité rare sur le secteur de Hem, dans un environnement professionnel recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ENTERPRISE IMMOBILIER Lille.

Accès rapide à la rocade Nord-Est et à l'A22 Proximité immédiate de Roubaix, Villeneuve-d'Ascq et Lille Transports en commun à proximité : Ligne 36 direction Croix - Roubaix / Ligne 910 direction Villeneuve d'Ascq

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.