A louer local commercial de restauration de 600 M² - Valenciennes

Sur la ville de Valenciennes, un local commercial de 604 m2 environ dont 437 m2 en rez-de-chaussée, 137 m2 en mezzanine et 85 m2 de terrasse, à louer. Parking extérieur public.
Dans un environnement commercial où vous pourrez retrouver des enseignes telles que Louise, Biocoop, Métro mais aussi de nombreux complexe sportif.

idéalement situé sur une zone commerciale de valenciennes en pleine expansion, offrant un environnement mêlant bureaux, commerces, boulangerie, alimentaire, et habitations.
La zone se trouve à 10mn du centre-ville de Valenciennes et bénéfice d'un parking et d'un environnement commercial dense.

La rue Macarez est le quartier de Valenciennes où se construisent le plus de logements actuellement, de nombreux programmes d'habitation voient en effet le jour.

Le local proposé est un local de 600M², avec une grande terrasse extérieure et une belle visibilité.
Le restaurant comprend :
- salle de réception décorée
- Cuisine professionnelle complète
- Mobilier

Bail : 10 ans dont 6 ans ferme
Loyer annuel : 110.000 €HT Hors charges
Taxe foncière : Nous consulter
Charges : Nous consulter
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel de référence Hors taxes Hors charges
Rédaction de bail : à la charge du preneur

La zone se trouve à 10mn du centre-ville, idéalement situé sur une zone commerciale en pleine expansion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.