Local commercial à destination de restauration d'environ 400 M² en pleine zone commerciale de la ville d'Hazeberouck,

Hazebrouck est une commune française dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec ses 21 498 habitants en 2021, Hazebrouck est une ville relativement importante, sa zone de chalandise compte environ 45 000 personnes à 10 mn en voiture.
Elle comporte 2 zones, LA zone leclerc et la zone Carrefour.
La zone Carrefour comprend un Hyper alimentaire et une zone commerciale diversifiées aux enseignes nationales telles que But, M. Bricolage, magasins d'ameublement, Alimentaires, commerce de détails, prêt à porter et commerces de service.

Elle est l'axe entrant à Hazebrouck en venant des axes autoroutiers reliant Lille, Hazebrouck et Saint Omer.

L'emplacement proposé est un BEFA avec une piste DRIVE d'environ 400m2 qui sera construit sous un délai d'un an.
Il sera livré en l'état, fluides en attente.

Conditions financières :
Loyer annuel : 160 000€HT Hors charges.
Bail : 10 ans dont 6 ans ferme
Taxe foncière : provision de 8€HT/M2/AN à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
Montant et description Honoraires de négociation : 30% du Loyer Annuel HT Hors Charges de référence

Bus, Accès autouroutiers proche, Route nationale entourant Hazebrouck reliant saint omer, aire-sur-la-lys, dunkerque, calais, Lille, ....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.